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Spacious Waimes Villa

Photo gallery for Spacious Waimes Villa

Holiday Home Swimming Pool
Wellness
Recreation Room
Living Room
Dining Room

Reviews

7.8 out of 10
Good
11 bedrooms3+ bathroomsSleeps 21800 sq m

Popular amenities

  • Pool
  • Kitchen
  • Dryer
  • Outdoor space
  • Parking available
  • Barbecue

Rooms & beds

11 bedrooms (sleeps 21)

Bedroom 1

1 King Bed

Bedroom 2

1 Single Bed

Bedroom 3

2 Single Beds

Bedroom 4

2 Single Beds

Bedroom 5

2 Single Beds

Bedroom 6

2 Single Beds

Bedroom 7

2 Single Beds

Bedroom 8

2 Single Beds

Bedroom 9

2 Single Beds

Bedroom 10

2 Single Beds

Bedroom 11

2 Single Beds

3 bathrooms, 17 half bathrooms

Bathroom 1

Bathtub

Bathroom 2

Bathtub

Bathroom 3

Shower only

Bathroom 4

Shower only

Bathroom 5

Bathtub

Bathroom 6

Bathtub

Bathroom 7

Toilet

Bathroom 8

Toilet

Bathroom 9

Bathtub

Bathroom 10

Bathtub

Bathroom 11

Toilet

Bathroom 12

Toilet

Bathroom 13

Toilet

Bathroom 14

Toilet

Bathroom 15

Bathroom 16

Shower only

Bathroom 17

Bathtub

Bathroom 18

Bathtub

Bathroom 19

Bathroom 20

Spaces

Kitchen
Garden

About this property

Spacious Waimes Villa

Located in the peaceful hamlet of Waimes, this 11-bedroom holiday home is perfect for up to 21 guests, ideal for family reunions or group getaways. Enjoy a private swimming pool, fenced courtyard, and a relaxation area with infrared sauna. The playroom with bar, billiards, and table football adds fun to your evenings.

Just 500 m from the town center, the home is close to a lake (2 km) and restaurants and supermarkets (5 km). Explore the region on foot or by bike, and sample local beers like Bellevaux, Malmedy, and Super de Fagnes. In winter, the Ovifat ski and Nordic slopes offer snowy adventures.

Outdoors, gather in the private garden for a barbecue under the stars. The home includes parking for 6 cars and is not suitable for student or bachelor parties. Sound systems are not allowed, and quiet hours begin at 10 PM to preserve the serenity of the surroundings.
It is strictly forbidden to organise any student party, bachelor party or drinking party in this house

Layout: Ground floor: (hallway, Living room(TV(cable), DVD player), Large kitchen(oven, microwave, dishwasher, fridge-freezer), bathroom(bath tub, washbasin), toilet, playroom(billiards))

On the 1st floor: (bedroom(double bed), bedroom(single bed), bedroom(2x single bed), bedroom(2x single bed), bathroom(bath tub, washbasin, toilet), bathroom(tumble dryer, shower, washbasin, toilet))

Guest house ground floor: (Living room(TV, DVD player), Bedroom with bathroom(2x single bed, shower, washbasin, toilet), Bedroom with bathroom(2x single bed, bath tub, washbasin), Bedroom with bathroom(2x single bed, bath tub, washbasin))

Guest house on the 1st floor: (Bedroom with bathroom(2x single bed, bath tub, washbasin, toilet), Bedroom with bathroom(2x single bed, bath tub, washbasin, toilet))

Guest house on the 2nd floor: (Bedroom with bathroom(2x single bed, bath tub, washbasin), Bedroom with bathroom(2x single bed, bath tub, washbasin), toilet)

Pool house: (Sitting room(TV, fireplace, DVD player), bathroom(shower, washbasin, toilet), toilet, playroom(table football, billiards), relaxation area(shower, infrared sauna, sauna))

stereo unit, bath tub, washbasin, courtyard(private, fenced), garden(private, fenced), garden furniture, BBQ, 6x parking, swimming pool(private, heated, roofed, 8 x 4 m.), high chair

These costs are mandatory and charged on site. They are not included in the rental price.
Environmental tax: € 5.00 / Garbage bag
Water: € 5.00/m3
Deposit: € 1500.00 returned 14 days after departure (On arrival, you must pay the security deposit in cash)
Electricity: € 0.45/kWh
Gas/Oil: Oil € 1.50/litre

Optional services that you can arrange on site
Wifi: Free

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House Rules

Check in after 4:00 PM
Minimum age to rent: 21
Check out before 10:00 AM
default

Children

Children allowed: ages 0–17
default

Events

No events allowed
default

Pets

No pets allowed
default

Smoking

Smoking is not permitted

Important information

Fees

You'll be asked to pay the following charges at the property. Fees may include applicable taxes:

  • Electricity fee: EUR 0.45 per kilowatt-hour
  • Gas fee: EUR 1.5
  • Water fee: EUR 5 per cubic metre

We have included all charges provided to us by the property.

You need to know

Extra-person charges may apply and vary depending on property policy
Government-issued photo identification and a credit card, debit card or cash deposit may be required at check-in for incidental charges
Special requests are subject to availability upon check-in and may incur additional charges; special requests cannot be guaranteed
This property accepts cash
On-site parties or group events are strictly prohibited
Host has not indicated whether there is a carbon monoxide detector on the property; consider bringing a portable detector with you on the trip
Host has not indicated whether there is a smoke detector on the property

About the area

Waimes

Located in Waimes, this holiday home is on a lake. Baugnez 44 Historical Centre and Abbaye de Stavelot are cultural highlights, and some of the area's landmarks include Reinhardstein Castle and Mont Rigi. Travelling with kids? Consider Malmundarium, or check out an event or a game at Circuit de Spa-Francorchamps. With power boating and swimming nearby, you'll find plenty of adventures in the water.
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Map
Waimes

What's nearby

  • Lake Robertville - 1 min walk - 0.2 km
  • High Fens – Eifel Nature Park - 7 min walk - 0.6 km
  • Parc Naturel des Hautes Fagnes - 8 min drive - 6.2 km
  • Circuit de Spa-Francorchamps - 22 min drive - 20.5 km
  • Thermes de Spa - 31 min drive - 32.9 km

Getting around

  • Trois-Ponts Station - 27 min drive

Restaurants

  • ‪Bar Á Bout Des Charmilles - ‬8 min drive
  • ‪Le Moulin du Bayehon - ‬9 min drive
  • ‪Au P'tit Creux - ‬7 min drive
  • ‪Chez Gerty - ‬4 min drive
  • ‪Chez Remy - ‬13 min drive

Frequently asked questions

Does Spacious Waimes Villa have a pool?

Yes, this property has a pool. Pool types include heated pools.

How much does it cost to stay at Spacious Waimes Villa?

As of 7 Apr 2026, prices found for a 1-night stay for 2 adults at Spacious Waimes Villa on 6 July 2026 start from AU$1,993, including taxes and fees. This price is based on the lowest nightly price found in the last 24 hours for stays in the next 30 days. Prices are subject to change. Choose your dates for more accurate prices.

Is Spacious Waimes Villa pet-friendly?

No, pets are not allowed at this property.

How much is parking at Spacious Waimes Villa?

On-site parking is available at the property.

What time is check-in at Spacious Waimes Villa?

Check-in begins at 4:00 PM.

What time is check-out at Spacious Waimes Villa?

Checkout is at 10:00 AM.

Where is Spacious Waimes Villa located?

This family-friendly Waimes holiday home is located on a lake, just steps away from Lake Robertville and High Fens – Eifel Nature Park. Parc Naturel des Hautes Fagnes and Naturepark of Botrange are also within 6 miles (10 km).

Reviews

7.8

Good

Reviews are presented in chronological order, subject to a moderation process, and verified unless otherwise labelled.
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Rating 10 - Excellent. 25 out of 82 reviews
Rating 8 - Good. 34 out of 82 reviews
Rating 6 - Okay. 11 out of 82 reviews
Rating 4 - Poor. 8 out of 82 reviews
Rating 2 - Terrible. 4 out of 82 reviews

2.0/10

Cleanliness

4.0/10

Check-in

4.0/10

Communication

4.0/10

Location

2.0/10

Listing accuracy

Reviews

Archival

10/10 Excellent

Loved the spaciousness! The house was super clean and had everything we needed, ...

Loved the spaciousness! The house was super clean and had everything we needed, The sauna was a nice touch after hiking around the area
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4/10 Poor

Dries P.

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Das Ferienhaus ist sehr veraltet, sowohl die Zimmer als auch die Küche. Wir hatten unseren eigenen Grill dabei, was auch nötig war. Der Poolbereich war schlecht belüftet, sodass es an Sauerstoff mangelte. Die Lage war allerdings hervorragend.
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8/10 Good

Jorgen D.

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Gezellig huis, enigszins gedateerd hier en daar, voor grote groepen perfect. Zeker het zwembadgedeelte is top!
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8/10 Good

Daniel D.

Genoeg voorzieningen, huis is echter wel gedateerd

Genoeg voorzieningen, huis is echter wel gedateerd
Verified

4/10 Poor

N E.

Disliked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

oud en slecht onderhouden

Het huis is slecht onderhouden en er zijn veel dingen kapot. Er zit in elke badkamer schimmel. De zwembadruimte is heel vochtig en veel schimmel en de tafelspelen die er staan zijn veelal kapot en niet compleet. Met een grote groep kan je alleen gezamenlijk in de keuken zitten, de rest zijn allemaal kleine ruimtes.
Stayed 3 nights in Mar 2025
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8/10 Good

Ein wunderbarer Rückzugsort in Waimes – großartige Annehmlichkeiten wie die Saun ...

Ein wunderbarer Rückzugsort in Waimes – großartige Annehmlichkeiten wie die Sauna und das Spielzimmer, Nahe Wanderwegen und lokalen Attraktionen, was es ideal für einen entspannenden Kurzurlaub macht
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8/10 Good

Mirjam W.

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Das Haus war sauber, der Besitzer sehr freundlich, aber mit dem elektrischen Feueralarm (ging in einer Nacht dreimal los) stimmte etwas nicht, der Feueralarm war geschlossen und die Steckdosen in der Küche hingen aus der Wand
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8/10 Good

Kees H.

Ein etwas veraltetes (aber das passt zu so einem alten Haus), aber sauberes Haus ...

Ein etwas veraltetes (aber das passt zu so einem alten Haus), aber sauberes Haus mit genügend Platz für die Anzahl der Gäste. Die Küche könnte etwas verbessert werden (wenig Platz im Kühlschrank für eine große Gruppe). Betten, Bettdecken und Kissen sind in Ordnung. Ausreichende Badezimmer, aber gelegentlich fehlt eine Duschwand. Schwimmbad und Spielzimmer sind in Ordnung, aber bedenken Sie die Heizkosten. Die Gegend eignet sich hervorragend zum Wandern und Radfahren.
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6/10 Okay

Heidi W.

- 2 Wochen vor unserem Aufenthalt erhielten wir eine E-Mail von Belvilla, in der ...

- 2 Wochen vor unserem Aufenthalt erhielten wir eine E-Mail von Belvilla, in der uns mitgeteilt wurde, dass unser Haus aus „betrieblichen Gründen“ nicht mehr verfügbar sei! Sie schlugen Alternativen vor, die entweder teurer waren oder unseren Anforderungen überhaupt nicht entsprachen. Am Ende gelang es mir über Umwege, jemanden am Telefon zu erreichen, der sich alle Mühe gab, etwas zu finden. - Es wird dann angeblich eine Entschädigung verlangt, weil man umbuchen muss, was aber irreführend ist, denn bei einer Neubuchung erhält man diesen Rabatt ohnehin - Eine Kaution von 1.500 Euro ist in BAR zu hinterlegen (!); Dieses (abzüglich Verbrauch) erhielten wir erst 2,5 Wochen später zurück - Der Ansprechpartner war hilfsbereit und hat schnell geantwortet. Es gab zum Beispiel viel zu wenige Dessertlöffel, also brachte sie sie gleich mit - Das Haus selbst war in Ordnung, hatte aber einige Mängel: nicht jedes Schlafzimmer war gleich sauber, hier und da eine Heizung, die nicht funktionierte, die Küche war geräumig, aber ansonsten (bis auf das Poolhaus) hat man keine Viel Platz zum Entspannen auf der Couch mit allen - Es gab viel zu viel Chlor im Schwimmbad; Unsere Badeanzüge haben ihre Farbe völlig verloren und sind daher alle wegzuwerfen. Offenbar gab es ein Missverständnis mit dem Eigentümer und es wurde zweimal Chlor hinzugefügt. Der Ansprechpartner würde den Eigentümer hierfür um eine „Geste“ bitten, was jedoch nicht geschah. - Achtung Leute: Der Energieverbrauch ist enorm; Wir haben für den Verzehr für ein Wochenende fast 500 Euro bezahlt! Dies zusätzlich zur Miete bedeutet, dass es sich doch nicht um eine billige Unterkunft handelte. Alles in allem bleiben wir mit einem sauren Gefühl zurück; Ich glaube nicht, dass wir noch einmal für eine Gruppe bei Belvilla buchen werden.
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6/10 Okay

Annemieke S.

Das Poolhaus war großartig. Der Aufenthalt war mittelmäßig

Das Poolhaus war großartig. Der Aufenthalt war mittelmäßig
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4/10 Poor

Tom L.

Älteres Haus, Sanitäranlagen offensichtlich veraltet und die Zimmer nicht sauber ...

Älteres Haus, Sanitäranlagen offensichtlich veraltet und die Zimmer nicht sauber. Viele Spinnweben und Insekten.
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8/10 Good

We hadden een geweldige familiereünie in de Lush Holiday Home in Waimes! Het hui ...

We hadden een geweldige familiereünie in de Lush Holiday Home in Waimes! Het huis is ruim en prachtig ingericht, met veel ruimte voor onze groep van 15, Het privézwembad was een hoogtepunt, en we hebben veel middagen in de zon doorgebracht, Plus, de infraroodsauna was perfect om te ontspannen na onze avonturen in de buurt van Kasteel Reinhardstein, Zeker aan te raden voor grote bijeenkomsten!
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2/10 Terrible

Das Haus ist alt und schmutzig, der Pool nicht sauber. Kein Whirlpool, wirklich ...

Das Haus ist alt und schmutzig, der Pool nicht sauber. Kein Whirlpool, wirklich schade. Wir kommen nicht mehr.
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2/10 Terrible

Freddy v.

Das Haus war sehr schlecht gepflegt. Es war überhaupt nicht sauber. Der Gasher ...

Das Haus war sehr schlecht gepflegt. Es war überhaupt nicht sauber. Der Gasherd war sehr gefährlich und löste sofort eine zuckende Flamme aus. Die Bettdecken hatten schmutzige Flecken. Nachdem er Fotos und Videos an den Eigentümer geschickt hatte, ergriff dieser Maßnahmen. Es wurde nicht alles gelöst. Wir werden nicht noch einmal hierher kommen. Wir kommen oft nach Belgien, aber das haben wir noch nie erlebt.
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4/10 Poor

Manaf M.

Alles ist alt, es ist wirklich eine Schande

Alles ist alt, es ist wirklich eine Schande
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8/10 Good

Super maison pour un grand groupe, Nous étions 19 personnes et il y avait encore ...

Super maison pour un grand groupe, Nous étions 19 personnes et il y avait encore de la place, La sauna à infrarouge était géniale après une longue journée à l'extérieur
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10/10 Excellent

Mark v.

Die Unterkunft hat einen neuen Besitzer und das Ferienhaus ist komplett super un ...

Die Unterkunft hat einen neuen Besitzer und das Ferienhaus ist komplett super und sauber. Wir hatten ein tolles Wochenende hier mit einer Gruppe von 17 Personen! Alles super sauber und ordentlich. Dieses Haus ist für Gruppen sehr zu empfehlen.
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2/10 Terrible

Shirley M.

Badezimmer voller Schimmel. Das Schwimmbad schien zunächst in Ordnung zu sein, a ...

Badezimmer voller Schimmel. Das Schwimmbad schien zunächst in Ordnung zu sein, aber wir können alle Antibiotika nehmen, weil wir uns mit einem Bakterium infiziert haben. NICHT BUCHEN
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6/10 Okay

Dany V.

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Potenziell fantastisches Ferienhaus, ABER viele Mängel (einschließlich Stromprobleme). Der Manager ist gut erreichbar und versucht alle „Feuer“ zu löschen, aber am Ende bleiben wir bei den Sorgen…
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6/10 Okay

Joren H.

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Schönes Haus, genug Platz für große Gruppen, leider alles etwas in die Jahre gekommen. Die Zimmer waren gerade frisch gemacht worden, nur hätten sie etwas besser gereinigt werden können. Auch die Energiekosten waren ziemlich hoch für einen Aufenthalt von nur 3 Tagen.
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2/10 Terrible

Michael H.

Das Objekt ist nicht zu empfehlen, da es für den gebotenen Standard zu ungepfleg ...

Das Objekt ist nicht zu empfehlen, da es für den gebotenen Standard zu ungepflegt und absolut überteuert ist! Vorab: Unsere Reisegruppe trifft sich seit 2006 jährlich in einem Gruppenhaus (in den letzten Jahren i.d.R. gebucht über Belvilla). Daher habe ich eine ungefähre Vorstellung von den Marktpreisen und davon, was man für sein Geld erwarten kann. Das Objekt besteht aus zwei Häusern. Zum einen einen Bungalowteil, welcher u.a. Pool, Whirlpool und Sauna beherbergt. Dieses Gebäude ist jüngeren Datums (70er oder 80er). Die Pools funktionieren weitestgehend. Des Weiteren gibt es hier einen Kicker, ein Air-Hockey, einen Billardtisch und eine Sitzecke. Der Saunabereich riecht etwas muffig. Das Hauptgebäude ist wesentlich älter (18. Jahrhundert). Hierbei handelt es sich um ein altes Bauernhaus, welches zum Gruppenhaus umgebaut wurde. Dieser Umbau wirkt allerdings sehr improvisiert und erscheint nicht fachgerecht ausgeführt. Man hat an allen möglichen Enden gespart. Achtung große Menschen: Die Höhe der Türen liegt zum Teil bei ca. 1,80m. Ich zog mir eine leichte Gehirnerschütterung zu, als ich mir den Kopf stoß. Bei den sanitären Anlagen wurde an allen Ecken und Kanten gespart. Die Spülmaschine hat ihre beste Zeiten lange hinter sich und spült nur ansatzweise das Geschirr. Die Küche ist komplett ohne fließendes warmes Wasser. Hier muss man sich mit einem Wasserkocher behelfen. Erschreckend ist der Gesamtzustand des Hauses! An einigen Stellen hebt sich der PVC-Boden. Eine gescheite Versiegelung der Nassräume ist nicht erkennbar. Richtige Badezimmer sind quasi nicht existent. Badezimmeramateuren sind angelaufen. Fliesen sind verdreckt und haben Schimmel. In den meisten Teilen des Hauses riecht es unangenehm. Im Pool-Haus gibt es schwarzen Schimmel an der Holzdecke. Des Weiteren fehlen in den Gängen Bewegungsmelder. Hier sucht man in der Nacht erst die Lichtschalter. Eine Notausgang-Beleuchtung fehlt ebenfalls (lediglich eine Beschilderung ist vorhanden). In einigen Zimmern fehlen Stromsteckdosen. Wer sein Handy aufladen möchte, der muss dies wo anders tun. Dafür gibt die Heizung in regelmäßigen Abstanden interessante Klopfgeräusche von sich, welche im Intervall erst an und dann wieder absteigen. Hier bieten die Vermieter echtes Poltergeist-Feeling. Das WLAN reicht um Nachrichten zu empfangen und zu versenden, aber für mehr ist die Leitung nicht ausgelegt. Einen inkludierten Account eines Streaminganbieters (wie heute zu diesen Preisen Standard)
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4/10 Poor

Janneke N.

Leider nicht sauber, schlecht gepflegt, die Unterkunft hat schon bessere Tage ge ...

Leider nicht sauber, schlecht gepflegt, die Unterkunft hat schon bessere Tage gesehen. Die Schwimmunterkunft war das Beste von allem. Ansprechpartner spricht nur Französisch.
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8/10 Good

Martha H.

Das Haus ist gut ausgestattet für große Gruppen. Die Küche hat alles, der Pool w ...

Das Haus ist gut ausgestattet für große Gruppen. Die Küche hat alles, der Pool war schön und der Raum mit Kaminbar und Spielen auch. Es war gut, sich mit der Managerin Fran oise zu verabreden! Sie war sehr korrekt und freundlich
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8/10 Good

Bavo D.

Schönes Haus! Es war für alles gesorgt und ordentlich.Die Gastgeberin Francine h ...

Schönes Haus! Es war für alles gesorgt und ordentlich.Die Gastgeberin Francine hat uns vom ersten Tag an gut unterstützt und es war eine Freude, mit ihr zusammenzuarbeiten.Die Abrechnung von Strom und Gas war nicht allzu schlimm. Wir sind dem Rat von Francine gefolgt, sehr zu empfehlen.
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10/10 Excellent

Dorsan D.

Wir hatten einen ausgezeichneten Aufenthalt an diesem Ort für eine größere Grupp ...

Wir hatten einen ausgezeichneten Aufenthalt an diesem Ort für eine größere Gruppe. Der Gastgeber war sehr freundlich und erklärte alles ausreichend detailliert. Jeder Aspekt in Bezug auf zusätzliche Kosten (z. B. Energie) war sorgfältig detailliert und sehr klar, keine Überraschungen am Ende. Wir waren von allen Annehmlichkeiten sehr begeistert, es gibt viel zu tun und alles entspricht dem Standard.

About the host

Hosted by Belvilla by OYO

Host profile image

Languages:

English, French, Dutch

Premier Host

They consistently provide great experiences for their guests
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