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Luxury villa, heated pool, up to 12 guests, 1.5km from the beach in near Medulin

Photo gallery for Luxury villa, heated pool, up to 12 guests, 1.5km from the beach in near Medulin

Pool
Pool
Exterior
Exterior
Pool

Reviews

8.4 out of 10
Very good
4 bedrooms3 bathroomsSleeps 12300 sq m

Popular amenities

  • Kitchen
  • Washing machine
  • Pet-friendly
  • Air-conditioning

Rooms & beds

4 bedrooms (sleeps 12)

Bedroom 1

2 Single Beds

Bedroom 2

1 King Bed

Bedroom 3

1 King Bed and 1 Single Bed

Bedroom 4

2 Double Futons

Bedroom 4

1 King Bed

3 bathrooms

Bathroom 1

Soap · Towels provided · Toilet · Shower only · Hair dryer

Bathroom 2

Soap · Towels provided · Toilet · Shower only · Hair dryer

Bathroom 3

Soap · Towels provided · Toilet · Shower only · Hair dryer

Spaces

Deck or patio
Porch or lanai
Kitchen
Balcony
Separate dining area
Outdoor play area
Garden
Dining area

About this property

Luxury villa, heated pool, up to 12 guests, 1.5km from the beach in near Medulin

Luxury Villa Nikolina

Beach 1. 5 km
Bedroom: 4
Bathroom: 3

The villa is located in the south of Istria, a Mediterranean peninsula, and offers a luxurious experience of accommodation with a very high level of privacy, ideal for families and groups. It is very well connected with all major attractions in Istria. With more than 300 m2, divided into two floors, with external staircase and with 4 bedrooms, the house can accommodate up to 12 guests. A private pool, an outdoor grill and a children's playground are only a part of the comfort of Villa Nikolina. The area around the swimming pool is equipped with umbrellas and 8 sun loungers. For complete privacy and security, the garden is surrounded by a hedge and a fence. The garden also has a barbecue area with a large dining table. The house offers parking for 4-5 cars. The restaurant near the house (600 m) is one of the most popular in the region. This beautiful luxury villa in Sisan will delight anyone who wants a quiet location near the city, easy access to the beach, beautiful scenery, fun and good food and the proximity of all major attractions of Istria. Also in the vicinity of the house (300 m), is one of the best Winkeller in Croatia, here you can taste the wine from the southernmost region in Istria. The winery and wine tasting are open for groups up to 30 people. Pool heating will be charged 30 EUR / day and paid in cash on arrival

A riding school, bike rental, surf station and other services are also located in the immediate vicinity of the villa. On the beach (2 km from the villa) you can relax in one of the typical beach bars, just a few meters from the crystal clear sea.

The weekly rental price is all inclusive and includes:
7 nights, basic cleaning, laundry (sheets, towels), pool maintenance, garden maintenance, water, electricity, tourist tax, internet access, air conditioning, private parking.
A security deposit of EUR 300 is required upon check-in, which will be refunded on departure if there is no damage to the property.
Registration fee 5 eur per person.

payment
A non-refundable deposit of 30% upon reservation.
The 70% balance must be paid 4 weeks prior to arrival or handed over in cash upon arrival

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  • Washing machine
  • Dryer
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House Rules

Check in after 4:00 PM
Check out before 10:00 AM
default

Children

Children allowed: ages 0–17
Für Kinder geeignet
default

Events

Events allowed: family gatherings and birthday parties
default

Pets

Pets allowed: dogs (limit 4 total)
Pets extra charge: 75 eur/ week per pet in cash
default

Smoking

Smoking is not permitted

Important information

Fees

You'll be asked to pay the following charges at the property. Fees may include applicable taxes:

  • A tax is imposed by the city: From 1 June to 30 September, EUR 1.21 per person, per night
  • A tax is imposed by the city: From 1 October to 31 October, EUR 0.94 per person, per night
  • A damage deposit of EUR 300 will be collected before check-in.

We have included all charges provided to us by the property.

You need to know

Extra-person charges may apply and vary depending on property policy
Government-issued photo identification and a credit card, debit card or cash deposit may be required at check-in for incidental charges
Special requests are subject to availability upon check-in and may incur additional charges; special requests cannot be guaranteed
This property accepts cash
Parties and events (including family gatherings and birthday parties) are allowed on site. Maximum attendees: 12
Host has not indicated whether there is a carbon monoxide detector on the property; consider bringing a portable detector with you on the trip
Host has not indicated whether there is a smoke detector on the property
Safety features at this property include a fire extinguisher and a first aid kit
This property has outdoor spaces, such as balconies, patios and terraces, which may not be suitable for children; if you have any concerns, we recommend contacting the property prior to your arrival to confirm that they can accommodate you in a suitable room
Property Registration Number HR00636832108

We should mention

A car is recommended for transport to and from this property

About the area

Liznjan

Located in Liznjan, this villa is near theme parks and near the beach. The area's natural beauty can be seen at Kvarner Gulf and Bijeca Beach, while Istrian Museum of Contemporary Art and Historical and Maritime Museum of Istria are cultural highlights. Travelling with kids? Consider Jangalooz Adventure Park and Labirint Energije. Jet skiing and kayaking offer great chances to get out on the surrounding water, or you can seek out an adventure with cycling and cave exploring nearby.
View more Villas in LiznjanOpens in a new window
Map
Šišan, Istrien

What's nearby

  • Adrenalin Park Medulin - 9 min drive - 6.1 km
  • Bijeca Beach - 11 min drive - 6.8 km
  • Pula Arena - 13 min drive - 9.0 km
  • Pula Fortress - 13 min drive - 9.3 km
  • Pula Ferry Terminal - 13 min drive - 9.3 km

Getting around

  • Pula Station - 19 min drive
  • Pula (PUY) - 14 min drive

Restaurants

  • ‪Hotel Velanera - ‬16 min walk
  • ‪Konoba Galiola - ‬6 min drive
  • ‪Vagabundo - ‬10 min drive
  • ‪Restoran Vizula - ‬10 min drive
  • ‪Caffe Bar Nebeski - ‬10 min drive

Frequently asked questions

Does Luxury villa, heated pool, up to 12 guests, 1.5km from the beach in near Medulin have a pool?

Yes, this property has an outdoor pool. Pool types include heated pools.

How much does it cost to stay at Luxury villa, heated pool, up to 12 guests, 1.5km from the beach in near Medulin?

As of 26 Mar 2026, prices found for a 1-night stay for 2 adults at Luxury villa, heated pool, up to 12 guests, 1.5km from the beach in near Medulin on 23 May 2026 start from AU$481, including taxes and fees. This price is based on the lowest nightly price found in the last 24 hours for stays in the next 30 days. Prices are subject to change. Choose your dates for more accurate prices.

Is Luxury villa, heated pool, up to 12 guests, 1.5km from the beach in near Medulin pet-friendly?

Yes, this property allows dogs (limit 4 total). Some restrictions may apply, so please contact the property for more details.

How much is parking at Luxury villa, heated pool, up to 12 guests, 1.5km from the beach in near Medulin?

On-site parking is available at the property.

What time is check-in at Luxury villa, heated pool, up to 12 guests, 1.5km from the beach in near Medulin?

Check-in begins at 4:00 PM.

What time is check-out at Luxury villa, heated pool, up to 12 guests, 1.5km from the beach in near Medulin?

Checkout is at 10:00 AM.

Where is Luxury villa, heated pool, up to 12 guests, 1.5km from the beach in near Medulin located?

This family-friendly Liznjan villa is located by the ocean, within 3 mi (5 km) of Adrenalin Park Medulin and Kvarner Gulf. Jangalooz Adventure Park and Labirint Energije are also within 6 miles (10 km).

Reviews

8.4

Very good

Reviews are presented in chronological order, subject to a moderation process, and verified unless otherwise labelled.
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Rating 10 - Excellent. 10 out of 17 reviews
Rating 8 - Good. 2 out of 17 reviews
Rating 6 - Okay. 4 out of 17 reviews
Rating 4 - Poor. 0 out of 17 reviews
Rating 2 - Terrible. 1 out of 17 reviews

9.2/10

Cleanliness

9.4/10

Check-in

8.8/10

Communication

8.0/10

Location

8.0/10

Listing accuracy

Reviews

Verified

10/10 Excellent

Danny M.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Great holiday in croatia

We had a great time staying in Sisan in this property, really easy to get to from the airport and the village has some great hidden gems to eat and drink at. Our host was super flexible and really easy to contact for all of our needs in terms of arrivals, departures, hints and tips for the local area and getting the Wi-Fi sorted super fast after a service issue. We used the villa for relaxation and as a base for exploring the wider area, with amazing coastline fantastic places to eat a drink. Thanks for helping us have a great holiday.
Stayed 14 nights in Aug 2023
Verified

10/10 Excellent

Rafael G.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Great 2 weeks.

We've spent almost 2 weeks in this location with 2 families (4 adults and 8 kids and 3 dogs). Everything was great and almost as described. For 12 people it would be sometimes helpful to have some additional glasses (and especially the same wine glasses :D). But this wasn't critical at all. An second washing machine would be helpful, but nethertheless is this no reason to reduce any rating. We have ordered the heating for the pool (beginning of April) and it was an excellent decision. The kids enjoyed the pool, the depth is 1,4 m, so we had to take care about the smaller kids. I would already recommend this location!
Stayed 10 nights in Apr 2024
Verified

2/10 Terrible

Isabelle S.

Liked: Cleanliness, check-in
Disliked: Communication, location, listing accuracy

Warnung!

Wir hatten massiven Wassereinbruch in 4 Räumen durch die Decke, nachts leerten wir immer wieder die Töpfe und wischten mit Handtüchern die Böden. Der Vermieter wurde informiert, kam aber erst nach 3 Tagen zur Schlüsselübergabe ohne versprochene Entschädigung.
Stayed 8 nights in Sep 2024
Verified

6/10 Okay

Alexander T.

Liked: Cleanliness, check-in, location
Disliked: Communication

Schönes Objekt aber..

Das Objekt ist in Ordnung und größten teils wie beschrieben. Im Außenbereich sind leider viele Holzlatten (Boden) kaputt und dadurch teilweise gefährlich für die Kinder. Der Fitnessbereich/Spielebereich im Keller reicht leider sehr faul und war dadurch nicht benutzbar. Das sind die einzigen beiden Punkte die ich zu bemängeln habe. Die Villa sowie der Außenbereich ist sehr sauber. Der innenbereich ist sehr schön und modern eingerichtet. Der Pool ist sauber und groß genug für 6 erwachsen und 6 Kinder. Klimaanlagen gibt es leider nur in den Wohnräumen und nicht im Schlafzimmer. Der Preis finde ich ist ein Stück zu hoch angesetzt. Bei ca. 6200€ für 11 Nächte erwarte ich das alles top ist und alles funktioniert. Großer Pluspunkt. Der Eigentümer war immer erreichbar und innerhalb von 30 min an der Villa um das Problem zu lösen. (Bei uns ist einmal die Klimaanlage ausgefallen, da die Stempelkarte/ Zeitkarte abgelaufen war).
Stayed 11 nights in Jul 2024
Verified

8/10 Good

Sara S.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location

Aufenthalt war sehr schön

Die Unterkunft war sehr sauber und die Einrichtung sehr modern und schön. Vielleicht nicht ganz wie auf den Bildern, aber war trotzdem ein schöner Aufenthalt. Pula und Medulin war auch gut zu erreichen mit dem Auto und die Strände in der Nähe waren super. Die Lage hat somit auch gepasst
Stayed 7 nights in Jul 2024
Verified

8/10 Good

Rainer D.

Liked: Cleanliness, check-in, communication

Poolurlaub

es hat uns sehr gut gefallen - leider war der Strand 4,0 km weit weg ( mit Auto/Rad kein Problem mit schöner Strandbar ) Pizzeria im Ort sehr lecker Vermieter war bei TV Problem sehr schnell da und hat das Problem auch schnell behoben
Stayed 7 nights in Sep 2023
Verified

10/10 Excellent

Thomas B.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Super!!!

Wir waren für zwei Wochen in dem Ferienhaus. Vorab haben wir vereinzelt negative Rezensionen gelesen. Keinen der Punkte können wir bestätigen. Der Vermieter war freundlich, zuvorkommend und verbindlich. Während wir uns Abends für die Sonne in der Grilleecke eine Decke als Sonnenschutz angebracht haben, hat er dies bei der Pool Wartung gesehen und uns am nächsten Tag einen schicken Sonnenschutz montiert. Die leere Gasflasche war nach nicht einmal 10min ausgetauscht. Jegliche Frage wurde in kürzester Zeit beantwortet und jeglichen Problem Abhilfe geschaffen. Wir kommen bestimmt wieder! Vielen Dank für den schönen Urlaub.
Stayed 14 nights in Jul 2023
Verified

10/10 Excellent

john f.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Amazing trip with friends.

Renting this property was the best thing all of my friends and I have done in years. We often go away together as a group, but this was the first time we booked our own private villa. Having our own space really made us independent and the area is so much fun. The host was very accommodating and gave us lots of tips and advice about staying in the area. Overall, 5/5 rating from us.
Stayed 7 nights in Jun 2022
Verified

10/10 Excellent

Marta O.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, listing accuracy

Super Ferienhaus für ruhigen Urlaub

Das Haus ist gut ausgestattet - im ersten Stock großzügige offene Küche mit Essbereich, angrenzend an das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Drei Schlafzimmer für sechs Personen (zwei davon sind mit Doppelbetten ausgestattet, ein Zimmer mit zwei Einzelbetten). Zwei große, schöne Bäder mit begehbarer Dusche. Im 1. Stock befindet sich eine Einlieger-Wohnung mit separatem Eingang. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche sind für zwei weitere Erwachsene geeignet. Außerdem gibt es vier Zusatzbetten, die in jedem Schlafzimmer aufgestellt werden können. Dies ist meiner Meinung nach wichtig zu erwähnen, da man sich eine "Villa für bis zu 12 Personen" auch anders vorstellen kann. Beide Etagen sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Es gibt genügend Bettwäsche, saubere weiße Handtücher. Auch eine Waschmaschine ist auf beiden Etagen vorhanden. In der Küche gibt es alles, was man braucht. Draußen gibt es einen Gasgrill. Der Pool bzw. die gesamte Anlage ist sauber und gepflegt. Für uns war es genau das, was wir wollten! Allerdings muss man erwähnen, dass man so ziemlich "mitten im Nirgendwo" ist :) Ohne Auto ist es schwierig, irgendwohin zu kommen. Da wir eines hatten, war das kein Problem. Sehr ruhige Gegend, bis auf die Nachbarhunde, die wahrscheinlich Angst vor der Dunkelheit haben - sie bellen die ganze Nacht.... Da man nichts dagegen tun kann, geben wir gerne 5 Sterne und bedanken uns für den schönen Aufenthalt. Viele Grüße aus München!
Stayed 9 nights in May 2022
Verified

10/10 Excellent

Fred K.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Toller Urlaub in Kroatien

Schönes großes Haus mit viel Platz, toller Aussenbereich mit beheiztem Pool, offene Küche ist klasse, BillardTisch. Obwohl es Mitte April noch ziemlich kalt war konnten wir den Pool nutzen, da er beheizt war, das Meer war zum baden noch etwas kühl. Mega Strände in der Umgebung, prima Städte Medulin, Pula und Rovinj ganz in der Nähe. Haus war sehr sauber, alles hat prima funktioniert, für unsre 2 Hunde war reichlich Platz, tolle Natur überall, vielen Dank auch an den Gastgeber der uns coole Tipps für Strände, Städte und Restaurants gegeben hat, Wir kommen sicher wieder, dann im Sommer, wenn man auch noch ins Meer hüpfen kann. Danke für alle - Familie Krause
Stayed 8 nights in Apr 2022
Verified

10/10 Excellent

Kevin T.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Preis Leistung TOP

Kommunikation mit dem Vermieter bzw. der Agentur war problemlos, bei Anliegen oder Problemen wurde recht schnell geholfen. Haus und Pool waren sauber. Kleinere defekte wie Spülmaschine und Terassentür. Rundum aber ein super Preis-Leistungsverhätniss, gerne wieder.
Stayed 7 nights in Sep 2021
Verified

6/10 Okay

Dominik S.

Liked: Check-in, communication, location

Viele kaputte Einrichtungen!!

Das Objekt an sich war ganz schön, aber die Hälfte der Steckdosen funktionierten nicht, KEINE der 3 Regenduschen funktionierte, 2 der 3 Halterungen der zweiten Duschköpfe war abgebrochen, ein Teil der Außenbeleuchtung funktionierte gar nicht, die Klimaanlage funktioniert nur mit einer Zeitkarte und die ist zu früh abgelaufen, der Pool war dreckig, eine Badezimmertür konnte gar nicht abgesperrt werden, 1 Sonnenschirm war gebrochen, das Trampolin war defekt, usw.. Für dieses Geld wurde ich dieses Objekt nicht mehr buchen!!
Verified

10/10 Excellent

Klaus J.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Kroatien Urlaub

Das Objekt war sehr schön. Eine super Pizzeria in der Nähe. Alles ok. Danke
Stayed 9 nights in Dec 2019
Verified

10/10 Excellent

Alexander S.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Super Urlaub

Vielen Dank für den herzlichen Empfang! Wir haben mit 4 Erwachsenen und 4 Kindern eine Woche Urlaub in der Villa gemacht. Lage und Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Ein Highlight war der beheizte Pool und der Billardtisch im Keller. Wir kommen gern wieder.
Stayed 7 nights in Oct 2019
Verified

6/10 Okay

Denise K.

Liked: Check-in, communication

Schönes Haus jedoch mit Mängeln

Der Vermieter war sehr nett und hilfsbereit. Das Haus hat auf den ersten Blick super gewirkt, jedoch machten sich nach kurzer Zeit immer mehr Mängel bemerkbar. Z.b. hat die Spühlmaschine so gut wie nicht funktioniert, die eine Badezimmertür ließ sich nicht abschließen und die Schiebetür zur Terasse war eine Katastrophe. Auch sonst gab es einige kleine Mängel, welche nicht dramatisch, jedoch nervig und unschön waren. Schade war auch, dass mit einem beheiztem Pool geworben wurde, dieser hatte jedoch ca. 19 Grad. An sich ein schönes Haus, jedoch sollte es bei so einem Preis ein wenig besser in Schuss gehalten werden, auch im Vergleich zu anderen Ferienhäusern in Kroatien, in denen wir schon unseren Urlaub verbrachten.
Stayed 7 nights in Sep 2019
Archival

10/10 Excellent

Amadi L.

Great villa very nice and comfortable

We had 2 fantastic weeks at the villa...thanks to the owner...he was very friendly and help us to find amazing locations...the villa is better in reality than pictures...very comfortable and different from other classic properties...the pool is fantastic ...a very nice vacation and a nice experience :-) ...I recommend it to everyone. NOTE: pictures of the pool are old...during our vacation there was also a fantastic relax zone around th pool to relax and hear birds sing ...oh yes very very quiet zone but les than 5 min. by car you can have a great nightlife with restaurants, night bars, discoteques, family park,...
Verified

6/10 Okay

M. K.

Stayed 7 nights in Jun 2025

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