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Mediterranean villa with private pool and garden, ideal for families.

Photo gallery for Mediterranean villa with private pool and garden, ideal for families.

Pool
Pool and terrace
grill area
lawn
Villa Tisa - large pool with grill area

Reviews

10 out of 10
Exceptional
3 bedrooms2 bathroomsSleeps 6160 sq m

Popular amenities

  • Kitchen
  • Washing machine
  • Dryer
  • Free Wi-Fi
  • Air-conditioning

Rooms & beds

3 bedrooms (sleeps 6)

Bedroom 1

1 King Bed

Bedroom 2

1 King Bed

Bedroom 3

1 King Bed

2 bathrooms

Bathroom 1

Soap · Towels provided · Toilet · Shower only · Hair dryer

Bathroom 2

Soap · Towels provided · Toilet · Shower only

Spaces

Deck or patio
Kitchen
Balcony
Outdoor play area
Garden
Dining area

About this property

Mediterranean villa with private pool and garden, ideal for families.

Villa Tisa is a 160m² fully equipped villa, designed for a relaxing, carefree family holiday on the west coast of Istria.

Set in a peaceful, quiet location, the villa is just a 10-minute walk from restaurants, cafés and the local green market — the perfect balance of privacy and convenience, with everything you need within easy reach.

The pool is the heart of the villa. At 9m x 4m, the freshwater pool features a shallow section where younger children can play safely, while adults can cool off or enjoy an evening swim under the stars. Sun loungers, parasols and an outdoor shower complete the pool area.

Fire up the stone BBQ in the garden, relax in the shade of century-old olive trees, or let the kids explore the small bio garden at the back of the house where they can pick fresh seasonal vegetables and herbs straight from the ground. The 1,100m² fully enclosed plot guarantees complete privacy throughout your stay.

Inside, the villa sleeps up to 6 guests across three large bedrooms and two bathrooms. Everything is fully equipped so you can arrive and simply relax.

Istria's best family attractions — including Aquacolors water park and Dinosaur Park Funtana — are a short drive away (40min approx), as are the beautiful beaches (5 min) and charming hilltop towns of the Istrian peninsula. I will give you all the tips where to go depending on your preferences.

Quick facts: 160m² villa · 3 bedrooms · 2 bathrooms · 9x4m private pool (shallow end for children) · 1,100m² enclosed garden · BBQ · bio garden · parking · AC · WiFi · quiet location · 10 min walk to village amenities · 5 min drive to beautiful Rabac beach

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Amenities

Pool
Kitchen
Washing machine
Dryer
Free WiFi
Air conditioning

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House Rules

Check in after 3:00 PM
Check out before 10:00 AM
default

Children

Children allowed: ages 0–17
default

Events

Events allowed
default

Pets

No pets allowed
default

Smoking

Smoking is not permitted

Important information

Fees

You'll be asked to pay the following charges at the property. Fees may include applicable taxes:

  • A tax is imposed by the city: From 1 June to 30 September, USD 1.21 per person, per night
  • A tax is imposed by the city: From 1 October to 31 October, USD 0.94 per person, per night

We have included all charges provided to us by the property.

You need to know

Extra-person charges may apply and vary depending on property policy
Government-issued photo identification and a credit card, debit card or cash deposit may be required at check-in for incidental charges
Special requests are subject to availability upon check-in and may incur additional charges; special requests cannot be guaranteed
Parties and events are allowed on site
Long-term renters welcome
Host has indicated that there is a carbon monoxide detector on the property
Host has indicated that there is a smoke detector on the property
Safety features at this property include a first aid kit
Property Registration Number HR34504057063

About the area

Labin

Labin is home to this villa. Rabac Ferry Port and Festinsko kraljevstvo Cave are worth checking out if an activity is on the agenda, while those looking for area attractions can visit Rusalka's Labyrinth and Tara's Labyrinth. Travelling with kids? Consider Ishtar's Labyrinth and Vesnin Labirint. Discover the area's water adventures with jet skiing and kayaking nearby, or enjoy the great outdoors with mountain biking and ecotours.
View more Villas in LabinOpens in a new window
Map
Labin, Istarska županija

What's nearby

  • Sentonina Staza Waterfall - 6 min drive - 3.2 km
  • Rabac Beach - 7 min drive - 4.3 km
  • Rabac Ferry Port - 9 min drive - 5.0 km
  • Girandella Beach - 10 min drive - 5.7 km
  • Pula Arena - 53 min drive - 45.2 km

Getting around

  • Pula (PUY) - 39 min drive

Restaurants

  • ‪Velo Kafe - ‬4 min drive
  • ‪Caffe Bar Karbon - ‬14 min walk
  • ‪rumore - ‬3 min drive
  • ‪Pizzeria Napoli - ‬4 min drive
  • ‪Ferali - ‬5 min drive

Frequently asked questions

Does Mediterranean villa with private pool and garden, ideal for families. have a pool?

Yes, this property has an outdoor pool.

How much does it cost to stay at Mediterranean villa with private pool and garden, ideal for families.?

As of 7 Apr 2026, prices found for a 1-night stay for 2 adults at Mediterranean villa with private pool and garden, ideal for families. on 22 June 2026 start from AU$456, including taxes and fees. This price is based on the lowest nightly price found in the last 24 hours for stays in the next 30 days. Prices are subject to change. Choose your dates for more accurate prices.

Is Mediterranean villa with private pool and garden, ideal for families. pet-friendly?

No, pets are not allowed at this property.

How much is parking at Mediterranean villa with private pool and garden, ideal for families.?

On-site parking is available at the property.

What time is check-in at Mediterranean villa with private pool and garden, ideal for families.?

Check-in begins at 3:00 PM.

What time is check-out at Mediterranean villa with private pool and garden, ideal for families.?

Checkout is at 10:00 AM.

Where is Mediterranean villa with private pool and garden, ideal for families. located?

This family-friendly Labin villa is within 3 mi (5 km) of Sentonina Staza Waterfall and Rabac Beach. Girandella Beach and Kvarner Gulf are also within 6 miles (10 km).

Reviews

10

Exceptional

Reviews are presented in chronological order, subject to a moderation process, and verified unless otherwise labelled.
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Rating 10 - Excellent. 33 out of 35 reviews
Rating 8 - Good. 2 out of 35 reviews
Rating 6 - Okay. 0 out of 35 reviews
Rating 4 - Poor. 0 out of 35 reviews
Rating 2 - Terrible. 0 out of 35 reviews

10/10

Cleanliness

10/10

Check-in

9.8/10

Communication

9.2/10

Location

10/10

Listing accuracy

Reviews

Verified

10/10 Excellent

Mark R.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

A little paradise

We were so happy, great holidays.
Stayed 7 nights in May 2024
Verified

10/10 Excellent

Mark H.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Great House

This is great house. Everything in perfect order and in super condition. All utilities are there. Hosts very friendly.
Stayed 7 nights in Jul 2023
Verified

10/10 Excellent

Uwe P.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Perfect

Unfortunately, we had a week in this wound bear house. It is a perfect place to forget about everyday life.
Stayed 7 nights in Jun 2024
Verified

10/10 Excellent

Debbie H.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Hidden gem

Well maintained property furnished to a high standard. A little off the beaten track so you will need a car but well worth it for this quality of villa. Our host Tea was most helpful answering questions while we were there speedily and helpfully. Its a lovely touch that you can use produce from the garden. Air conditioning very good as its was very hot when we stayed. Only downside was the mosquitos so do bring insect spray.
Stayed 7 nights in Jul 2024
Verified

10/10 Excellent

Franz L.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Family holiday directly in Labin

We really enjoyed our stay at villa tisa. Tea and Sanel gave us a warm welcome, even gave us some local goodies to try and they frequently answered our questions and gave us suggestions for places to visit. The house its own parking area with space for three cars, one is within the fence. It offers a very private atmosphere due to the hedge. The house was very clean, offered everything you need and has nice furniture. The pool was nice and got cleaned twice during our stay. For our kid there was everything we needed, including bed and chair. We can fully reccomend Villa Tisa
Stayed 7 nights in Jun 2023
Verified

10/10 Excellent

Luke Y.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Ideal spot

We stayed here with our 3 children (1, 6 & 8). The house is perfect, plenty of space for us and the kids loved the pool.We've stayed in a. few villas over the years and this one has been one of the better places we've stayed. The villa is fairly modern, so the AC stood up to the 35 degree heat really well and with units in all the rooms the house was always cool and comfortable.Kitchen is well stocked with everything we needed and we made use of the barbecue too.The pool is ideal, clean and water was clear and well maintained.The location is great too, 3 minute drive to 3 supermarkets which was really great with the kids.We visited the old town for dinner a few times (5 minutes by car) and we also visted Rabac too (10 minutes by car) where the beaches (pebbly and rocky so bring suitable swimming footwear) were crystal clear and completely picturesque.The hosts were fab, very helpful and attentive to anything we needed and even sent a small gift for my wife's birthday which was very thoughtful.For us it was ideal, and Croatia is absolutely beautiful - close enough to italy for amazing pizza, close enough to bavaria for amazing. beer, what more could you ask?We'll be back.
Stayed 11 nights in Jun 2025
Verified

10/10 Excellent

Markus W.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy
Ausgezeichneter Aufenthalt - sehr schön eingerichtetes, geräumiges Haus und wunderbarer Pool. Sehr freundliche und hilfsbereite Eigentümer.
Stayed 14 nights in Aug 2025
Verified

10/10 Excellent

Sandra I.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Sehr schöner Aufenthalt

Wir waren im Juni 2025 für 2 Wochen in der sehr schönen Villa Tisa in Labin. Uns hat es sehr gut gefallen. Vor allem der tolle Gemüsegarten und der sehr schöne Pool. Vielen Dank dafür.
Stayed 14 nights in Jun 2025
Verified

10/10 Excellent

René N.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Wonderful time in April

Wir haben unseren Aufenthalt in diesem wunderschönen Ferienhaus rundum genossen. Das Haus ist äußerst gepflegt und mit viel Stil eingerichtet – man fühlt sich sofort wohl. Die Küche ist hervorragend ausgestattet und lässt keine Wünsche offen, ideal für alle, die auch im Urlaub gerne selbst kochen.Der Ofen hat uns an den kühleren Apriltagen eine gemütliche Wärme gespendet und zur Wohlfühlatmosphäre beigetragen. Der Pool war zwar noch nicht nutzbar, sah aber sehr einladend aus – wir freuen uns jetzt schon auf ein Bad bei wärmeren Temperaturen.Die Ausstattung ist absolut ausreichend für mindestens sechs Personen. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Zimmer und der begehbare Kleiderschrank mit viel Stauraum. Auch Waschmaschine und Trockner waren in einem sehr sauberen Zustand und haben das Leben vor Ort erleichtert.Ein ganz besonderes Highlight war der herzliche Kontakt zur Vermieterfamilie. Alle Wünsche wurden umgehend erfüllt, und man fühlte sich jederzeit bestens betreut. Als besonderes Extra durften wir sogar das hauseigene Olivenöl probieren – ein kulinarischer Genuss, den wir nicht so schnell vergessen werden!Insgesamt ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Genießen – wir kommen gerne wieder und können dieses Ferienhaus nur wärmstens weiterempfehlen.Supermärkte sind gut und einfach zu erreichen.Das Haus ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Natur.
Nice
Relax
Garden
Pooltime
Stayed 7 nights in Apr 2025
Verified

10/10 Excellent

Andrej L.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, listing accuracy

Top-Gastgeber, schönes Haus.

Das Haus hält, was die Beschreibung verspricht. Tea hat uns toll empfangen und uns alles sehr gut gezeigt und erklärt. Auch während des Aufenthalts war Tea für Fragen und Tipps immer verfügbar und hilfsbereit. Besser geht es nicht. Vielen lieben Dank dafür.
Stayed 7 nights in Oct 2024
Verified

8/10 Good

Christian K.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Rundum perfektes Urlaubsdomizil

Sehr schönes, gepflegtes, sauberes Haus samt Pool, Garten und gemütlicher Grillecke; wir haben uns sehr wohl gefühlt! Tea (Vermieterin) war sehr freundlich und entgegenkommend und ist uns jederzeit mit Rat und Tat zur Seite gestanden!
Stayed 10 nights in Aug 2024
Verified

10/10 Excellent

Ralf L.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Juli 2024

Wir waren mit sechs Personen in der Villa und haben einen 10-tätigen Aufenthalt sehr genossen! Es war an Ausstattung alles vor Ort, was wir benötigt haben! Das Grundstück ist sehr blickgeschützt und somit war ein ungestörtes Badevergnügen in dem schicken Pool zu jederzeit möglich gewesen! Weiterhin hervorzuheben ist aus unserer Sicht die schön gestaltete Grillecke. Abgerundet wurde das zu empfehlende Objekt durch die sehr hilfsbereite und freundliche Gastgeberin!Vielen Dank an Tea!
Stayed 10 nights in Jul 2024
Verified

10/10 Excellent

Anna M.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Schöner Urlaub

Wir hatten eine tolle Zeit und haben unseren Urlaub genossen!
Stayed 9 nights in Jun 2024
Verified

10/10 Excellent

Caroline H.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Wunderschönes Haus

Wir hatten einen wunderschönen Aufenthalt in dem Ferienhaus von Tea. Insgesamt waren wir sechs Erwachsene und 3 Kinder im Alter von 1 bis 3 Jahre. Der Pool war einfach perfekt für die Kleinen, weil er zwei Ebenen hatte wo die Kinder stehen konnten. Rundum war die Anlage sehr gepflegt und das Haus bat genügend Platz für 3 Familien. Wir können das Ferienhaus auf alle Fälle weiterempfehlen.
Stayed 7 nights in Aug 2023
Verified

10/10 Excellent

Meike H.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Schönes Haus zum Wohlfühlen

Das Haus ist sehr sauber und schön eingerichtet.Tea ist eine sehr nette Gastgeberin und gibt gerne Tipps was gute Restaurants, die schönsten Strände usw. angeht. Rundum findet man alles was man braucht. Sehr viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants. Allerdings sind diese kaum fußläufig erreichbar, was uns aber nicht gestört hat. Wir waren rundum zufrieden und kommen bestimmt gerne mal wieder.
Stayed 7 nights in Aug 2023
Verified

10/10 Excellent

Daniel R.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Ein tolles Ferienhaus

Wir haben den Aufenthalt in Labin sehr genossen. Das Haus ist wie auf den Bildern sehr komfortabel und großzügig gestaltet. Alles notwendige ist vorhanden und das Haus war sehr sauber. Besonders gefiel uns der schöne Garten mit dem tollen Poolareal und dem Grillbereich. Ein Highlight sind die Gemüsebeete. Hier wurde mit viel Liebe und Sorgfalt etwas geschaffen, was wir frei nutzen durften. Vielen Dank an Tea für den guten Empfang und die Tipps für den Aufenthalt! Wir kommen bestimmt wieder.
Stayed 14 nights in May 2023
Verified

8/10 Good

Rebecca K.

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Einfach toll

Tolles Haus, wie auf den Bildern und in der Beschreibung. Buchung, Kontakt, Abwicklung reibungslos und sehr freundlich. Immer wieder gerne!
Stayed 16 nights in Sep 2022
Verified

10/10 Excellent

Sonja N.

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Wunderschöne Villa!

Wir (2 Familien mit Kindern) haben den Aufenthalt sehr genossen. Alles ist da was man braucht und sollte jemandem etwas fehlen, hilft Tea gerne weiter. Den hauseigenen Gemüsegarten zum selber ernten fanden wir super - es gab frische Kräuter, Tomaten, Paprika und vieles mehr. Check-in und Check-out total unkompliziert. Ruhige Lage und doch alles wichtige (Bäcker,Supermarkt,Meer) in der Nähe.
Stayed 14 nights in Aug 2022
Verified

10/10 Excellent

Meik W.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Perfektes Haus für Familien mit Kindern

Wir haben zwei Wochen in dem Haus von Tea verbracht. Zum Haus: Alles wie in der Anzeige beschrieben… sehr gute Ausstattung, sauber, ruhig gelegen, ein eigener Gemüsegarten aus dem wir zu jederzeit auch Tomaten, Gurken, Auberginen, Kräuter etc nehmen durften, ein toller Pool der auch für kleinere Kinder sehr gut geeignet ist. In unmittelbarer Umgebung sind diverse Einkaufsmöglichkeiten (LIDL, SPAR, DM etc) vorhanden und auch das Zentrum von Labin und der nächste Strand in Rabac sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Tea und ihr Mann stehen jederzeit für Fragen und Tipps (Restaurant-Empfehlungen etc) zur Verfügung und kümmern sich sehr um das Wohlbefinden ihrer Gäste (z.B. gab für meine Frau und unsere Tochter, die beide in der Zeit Geburtstag hatten von Tea nochmal ein Geschenk). Wir können das Haus und auch die Vermieter tatsächlich uneingeschränkt weiterempfehlen und möchten uns nochmal für die Gastfreundschaft und den Aufenthalt bedanken.
Stayed 14 nights in Jul 2022
Verified

10/10 Excellent

Jana K.

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Im Paradies gestrandet

Wir hatten eine wunderschöne Zeit in einem der schönsten Häuser, die wir bisher gebucht hatten. Es war wirklich alles perfekt für uns. Vielen Dank an Tea für die wirklich tolle Betreuung. Wir kommen sicher wieder!
Stayed 7 nights in Jun 2022
Verified

10/10 Excellent

Tobias T.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

👍

Wir haben uns sehr wohl gefühlt und hatten alles für eine unbeschwerte und erholsame Woche. Tipps und Empfehlungen gab es immer schnell per WhatsApp :-)
Stayed 6 nights in Apr 2022
Verified

10/10 Excellent

Nasret T.

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Wunderschöne Unterkunft

Wir waren 4 Freunde die für 8 Nächte in der wundervollen Unterkunft eine schöne Zeit verbracht haben. Im Haus selber ist alles da was man braucht, mit einer tollen großen Außenanlage. Das Highlight war natürlich der Pool, aber auch der Gemüsegarten wo wir uns bedienen durften. Tea war eine sehr gute Gastgeberin und wir kommen bestimmt wieder!
Stayed 8 nights in Sep 2021
Verified

10/10 Excellent

Patrick M.

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Super zufrieden!

Das Haus ist super einfach zu finden. Kaum dort wurden wir herzlich vom Nachbarshund Kiko,- ein drolliges kleines Kerlchen und natürlich von Tea empfangen. Unser 9-Sitzer MB Sprinter passte locker in die Einfahrt, welche durch ein Tor gegen fremdes Betreten gesichert ist. Das Haus und das Grundstück sind für unseren Geschmack über jeden Zweifel erhaben. Für einige vielleicht interessant: Die Bäder sind barrierefrei! Im großen Bad könnte ein Rollstuhl in Dusche passen. Das Haus ist neu und modern eingerichtet (jeder Raum ist klimatisiert) und liegt nur 5 Gehminuten vom Busbahnhof (mit Verbindung nach Rabac und Pula) entfernt. Ein kleiner Supermarkt ist 3 Gehminuten entfernt. Am Busbahnhof befindet sich auch eine Wechselstube und eine tolles Café mit Livemusik. 10 Minuten zu Fuß vom Haus entfernt befindet sich die täglich geöffnete Markthalle, mit frischem Gemüse, Fleisch und Fisch. Fans von frischem (!) Fisch kommen da absolut auf ihre Kosten. Die Nachbarn sind lärmtolerant (zumindest für unseren Geschmack) und das Grundstück ist super gepflegt und inkl. Pool bei Nacht schön beleuchtet. Tea und ihr Mann sind super lieb. Alles in allem: ganz klare 5 Sterne oder anders: 10 von 10 Punkte. Hinweis zu unserer Gruppe: 6 Leute bzw. 3 Paare, alle Ü30, keine Kinder
Stayed 9 nights in Sep 2021
Verified

10/10 Excellent

Lisa K.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Great apartment with lovely hosts

We really enjoyed our stay, the house is very comfortable, the garden with the pool, the vegetable patch and the BBQ area are great. Tea and her husband are very friendly and helpful!
Stayed 5 nights in Sep 2021
Verified

10/10 Excellent

Jana P.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, listing accuracy

Sehr schönes Ferienhaus

Wir haben unseren Aufenthalt mit der Familie sehr genossen. Die Villa war liebevoll und sehr gemütlich eingerichtet. Die Vermieter waren sehr hilfsbereit und jederzeit für einen da. Toll war dass wir das frische BIO Gemüse aus dem selbst angebauten Garten ernten durften.
Stayed 10 nights in Sep 2021

About the host

Hosted by Tea

Host profile image
Hi there, I am Tea, your host. I take care of Villa Tisa and I want to make sure you have a wonderful stay in Istria. I have been in the hospitality industry for most of my life and take great pride in providing great service in every aspect of my life.

Why they chose this property

We built Villa Tisa to be kind of a safe heaven from the hustle and bustle of our regular lives. That is why it is immersed in greenery and has a wonderful little vegetable garden. At the same time, it is not remotely located so you can walk to town or have a short drive to Rabac for a swim.

What makes this property unique

Villa Tisa is decorated with warmth and soul, the kitchen is fully equipped since we are passionate home cooks and love to prepare meals for our family so everything you need for a great dinner is there. The garden in the back is there for you to pick fresh vegetables like tomatoes and peppers and for the kids to get their little hands dirty picking strawberries or just exploring around. We think you will love it.

Languages:

English, German, Italian, Croatian

Premier Host

They consistently provide great experiences for their guests
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