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Apartment

apartment/ flat - FRATTA TODINA

Photo gallery for apartment/ flat - FRATTA TODINA

Pool
Interior
Room
Living area
Living area

Reviews

10 out of 10
Exceptional
2 bedrooms1 bathroomSleeps 5100 sq m

Popular amenities

  • Kitchen
  • Washing machine
  • Dryer
  • Air-conditioning
  • Outdoor space

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Fratta Todina, Umbria
  • Place, Santa Maria della Spineta
    ‪7 min drive‬
  • Place, Basilica of St. Mary of the Angels
    ‪44 min drive‬
  • Place, Lake Trasimeno
    ‪46 min drive‬
  • Airport, Perugia San Francesco d'Assisi – Umbria Intl. Airport (PEG)
    ‪38 min drive‬

Rooms & beds

2 bedrooms (sleeps 5)

1 bathroom

Bathroom 1

Bidet · Toilet · Shower only

Spaces

Deck or patio
Kitchen
Separate dining area
Garden

About this property

apartment/ flat - FRATTA TODINA

The owner, French, after having reserved a part of the house for his own home, he made into a spacious apartment on the first floor of the house, from where you can enjoy an incomparable view on the outposts of the Apennines, in the warm nights of July, before the harvest, you can admire the fantastic and enchanting dances of thousands of luciole, a sign of unspoiled nature.

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  • Pet-friendly
  • Free Wi-Fi
10.0 out of 10, Exceptional, (5 reviews)
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House Rules

Check in after 4:00 PM
Check out before 11:00 AM
default

Children

Children allowed: ages 3–17
default

Events

No events allowed
default

Pets

No pets allowed, service animals permitted
default

Smoking

Smoking allowed: in designated areas

Important information

You need to know

Extra-person charges may apply and vary depending on property policy
Government-issued photo identification and a credit card, debit card or cash deposit may be required at check-in for incidental charges
Special requests are subject to availability upon check-in and may incur additional charges; special requests cannot be guaranteed
On-site parties or group events are strictly prohibited
Host has not indicated whether there is a carbon monoxide detector on the property; consider bringing a portable detector with you on the trip
Host has indicated that there is a smoke detector on the property
Safety features at this property include a fire extinguisher, a first aid kit and a deadlock

We should mention

All guests, including children, must be present at check-in and show their government-issued photo ID card or passport
Cash transactions at this property cannot exceed EUR 5000, due to national regulations; for further details, please contact the property using the information in the booking confirmation
A car is required for transport to and from this property

About the area

Fratta Todina

Located in Fratta Todina, this apartment is in a rural area and on a river. Terramante Winery and Cantina Todini are worth checking out if an activity is on the agenda, while those wishing to experience the area's natural beauty can explore Tiber River and Parco dei Sette Frati. Travelling with kids? Consider Ceramiche Fanny and Antica Fornace Deruta. Fishing offers a great chance to get out on the surrounding water, or you can seek out an adventure with mountain biking, hiking/biking trails and hunting nearby.
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Map
Fratta Todina, Umbria

What's nearby

  • Santa Maria della Spineta - 7 min drive - 5.0 km
  • Basilica of St. Mary of the Angels - 44 min drive - 42.4 km
  • Lake Trasimeno - 46 min drive - 39.8 km
  • Basilica San Francesco di Assisi - 48 min drive - 46.0 km
  • Marmore Waterfall - 59 min drive - 72.0 km

Getting around

  • Perugia-Ponte San Giovanni Station - 28 min drive
  • Perugia San Francesco d'Assisi – Umbria Intl. Airport (PEG) - 38 min drive

Restaurants

  • ‪Gelateria Stefania - ‬10 min drive
  • ‪Family Pizza - ‬10 min drive
  • ‪Artist Cafe Marsciano - ‬10 min drive
  • ‪Bar centrale - ‬11 min drive
  • ‪Oasi Villaggio Albergo Ristorante - ‬10 min drive

Frequently asked questions

Does apartment/ flat - FRATTA TODINA have a pool?

Yes, this property has a pool.

How much does it cost to stay at apartment/ flat - FRATTA TODINA?

As of 28 Mar 2026, prices found for a 1-night stay for 2 adults at apartment/ flat - FRATTA TODINA on 16 Apr 2026 start from AU$174, including taxes and fees. This price is based on the lowest nightly price found in the last 24 hours for stays in the next 30 days. Prices are subject to change. Choose your dates for more accurate prices.

Is apartment/ flat - FRATTA TODINA pet-friendly?

No, only service animals are welcome at the property.

How much is parking at apartment/ flat - FRATTA TODINA?

On-site parking is available at the property.

What time is check-in at apartment/ flat - FRATTA TODINA?

Check-in begins at 4:00 PM.

What time is check-out at apartment/ flat - FRATTA TODINA?

Checkout is at 11:00 AM.

Where is apartment/ flat - FRATTA TODINA located?

This family-friendly Fratta Todina apartment building is located on a river, 1.7 mi (2.7 km) from Tiber River, and within 6 mi (10 km) of Teatro della Concordia and Santa Maria della Spineta. Volcanological Park and Museum and Rotecastello Church are also within 9 miles (15 km).

Reviews

10

Exceptional

Reviews are presented in chronological order, subject to a moderation process, and verified unless otherwise labelled.
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Rating 10 - Excellent. 21 out of 22 reviews
Rating 8 - Good. 1 out of 22 reviews
Rating 6 - Okay. 0 out of 22 reviews
Rating 4 - Poor. 0 out of 22 reviews
Rating 2 - Terrible. 0 out of 22 reviews

10/10

Cleanliness

10/10

Check-in

9.6/10

Communication

10/10

Location

9.2/10

Listing accuracy

Reviews

Verified

10/10 Excellent

david a.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

perfect stay for happy holidays

everything was fine. We enjoy the location. clean apartment, great swimming pool, kindness of owners. The region is very beautiful. To recommend...
Stayed 14 nights in Jul 2023
Verified

10/10 Excellent

mario t.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Immerso nel verde dell’Umbria

Vacanza stupenda in un angolo di Umbria dove si alternano la natura selvaggia e un’agricoltura in armonia con l’ambiente circostante. Da non tralasciare la gentilezza dei proprietari e le marmellate della signora
Stayed 7 nights in Aug 2023
Verified

10/10 Excellent

ARNAUD C.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Fratta todina

Excellent séjour au calme , dans la nature . Nous avons eu l’impression d’être chez nos grands-parents , c’est à dire d’être dans de la famille tout en étant indépendant. Merci à Pipo et Annie pour leur gentillesse et leur endroit merveilleux. Arnaud et Alexandra
Stayed 7 nights in Jul 2023
Verified

10/10 Excellent

Charlotte E.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

.

Les propriétaires sont charmants, très accueillants et de bons conseils. Le gîte est confortable, l'environnement est magnifique et la situation est idéale pour de belles visites.
Stayed 7 nights in Aug 2021
Verified

10/10 Excellent

SYLVIE A.

Liked: Cleanliness, check-in, communication, location, listing accuracy

Maison bien située pour visiter le villes environnantes (Perugia, Orvieto, Spoleto, Gubbio..)

Accueil sympathique. Belle piscine appréciable en fin de journée après la chaleur de la journée
Stayed 7 nights in Jul 2019
Verified

8/10 Good

Darren R.

Terrific villa in beautiful Umbria

Annie and Pipo have created a truly wonderful escape in amongst the Cyprus trees and rolling Umbrian hills. The apartment we stayed in had everything we needed should we want to stay in, but we spent a lot more time outside in the most beautiful pool we have had in a villa stay. The villa is situated between several picturesque towns such as Spoleto, Perugia and Montefalco - all worth visiting. Highly recommended
Stayed 7 nights in Aug 2018
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10/10 Excellent

Suzel V.

P'tit coin de paradis

Séjour des plus agréables, accueil "familial", lieu remarquable d'où nous avons pu découvrir une région riche d'art et de bien vivre. Hôtes attentifs et de bon conseil sur les sites à visiter. Nous avons particulièrement apprécié le repas pris en commun sous la tonnelle, accompagné d'excellents vins. C'est sûr, nous reviendrons. Jean-Pierre et Suzel
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10/10 Excellent

Marc B.

Quiétude et bonheur de vivre au coeur de l'Ombrie

Location idéale pour visiter l'Ombrie dans toutes les directions, mais surtout pour profiter du calme et de la beauté du val du Tibre. Séjour mémorable ! Amabilité et qualité de l'accueil remarquables. Impossible d'oublier les figues fraîches, les confitures et l'excellent vin. Revenir en Ombrie, c'est revenir ici.
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10/10 Excellent

Hélène B.

Un havre de tranquillité

En pleine campagne, perchée sur une colline et bordée de cyprès, c'est la casale terrarossa, une belle demeure rénovée avec goût par ses propriétaires, franco-italiens et charmants de surcroît. Nous y avons passé de bons moments, au calme au bord de la piscine et avons profité des charmes de ce petit coin d'Ombrie, de ses spécialités, de ses vins et de ses charmants villages. A recommander !
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10/10 Excellent

LAETITIA A.

un grand merci à Annie et...

un grand merci à Annie et Pipo pour leur accueil et leur gentillesse. Nous avons passé un merveilleux séjour, la propriété est superbe, l'appartement très bien équipé et la piscine, un vrai bonheur pour tous au retour des nombreuses visites possibles à proximité. nous y retournerons avec grand plaisir! Laetitia.
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10/10 Excellent

MARCO D.

"Abbiamo trascorso una ma...

"Abbiamo trascorso una magnifica vacanza nel casale splendidamente ristrutturato dai signori Annie e Pippo, che ringraziamo per la gentilissima accoglienza e disponibilità. Consigliamo vivamente un soggiorno presso il casale Terrarossa."
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10/10 Excellent

Eric P.

"Nous venons de passer de...

"Nous venons de passer deux semaines de vacances en famille inoubliables , tant par la beauté des lieux , du paysage environnant, que par l''accueil très chaleureux d''Annie et de Pipo . Grâce à leur gentillesse et à leurs conseils précieux au quotidien, nous avons pu vivre quinze jours de rêve. C''est un endroit très calme, un peu en hauteur pour mieux apprécié les paysages de l''Ombrie. L''accès est tout à fait simple et on trouve tout ce dont on a besoin à 5 kilomètres. L''endroit est idéal pour rayonner vers les destinations touristiques et culturelles dans la journée, et profiter du calme de la campagne de l''Ombrie le soir. A découvrir absolument, on ne peut pas être déçu."
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10/10 Excellent

"The place was beautiful,...

"The place was beautiful, quiet, located on the hill, surrounded by amazing landscapes. The owners are lovely, kind people. We encourage everybody to visit."
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10/10 Excellent

Rachel P.

"L''appartement est situé...

"L''appartement est situé dans un environnement enchanteur, très calme et verdoyant. Il est parfaitement équipé, et décoré avec goût. L''accueil des propriétaires était extrêmement chaleureux. La description de l''annonce est tout à fait conforme à la réalité. Nous recommandons vivement cette location !"
Archival

10/10 Excellent

Anat G.

"Notre sejour a Fratta To...

"Notre sejour a Fratta Todina etait tres agreable. Annie et Pepe sont charmant, les enfants ont adore la piscine et la maison est tres bien situee pour visiter facilement la Ombrie. L''appartement etait tres propre et tres bien amenage et fourni. Nous avons ete accueilli avec quelques mets locaux delicieux. Merci!"
Archival

10/10 Excellent

"Bel appartement au calme...

"Bel appartement au calme,bien équipé et avec très belle vue.Situation centrale pour visiter la région."
Archival

10/10 Excellent

Paul v.

"Un véritable coin de par...

"Un véritable coin de paradis!!! Logement parfait, spacieux,très propre, piscine extraordinaire, vue incroyable sur la splendide campagne ombrienne, et surtout très grande disponibilité d''Annie et Pippo qui nous ont donné toutes les indications utiles pour réussir nos visites de la région. Ils sont vraiment charmants et très accueillants! Ce lieu de vacances est vraiment à recommander, aucune déception possible!!!"
Archival

10/10 Excellent

Stephanie E.

"Cette maison était formi...

"Cette maison était formidable à tout point de vue : l''environnement, le calme, la situation idéale pour sillonner l''Ombrie... De plus, les propriétaires ont été adorables tout au long du séjour et ont su nous donner des conseils précieux. Bref, une adresse en or !"
Archival

10/10 Excellent

"Merveilleux séjour en Om...

"Merveilleux séjour en Ombrie avec une vue splendide sur la vallée et un accueil très chalereux de Annie et Pippo. Nous recommandons vivement cette adresse où nous espérons revenir bientôt."
Archival

10/10 Excellent

"Nous approuvons en tous ...

"Nous approuvons en tous points les commentaires élogieux précédents. Merci à Annie et Pippo pour ces magnifiques vacances."
Archival

10/10 Excellent

Josette S.

"Merci beaucoup à Annie e...

"Merci beaucoup à Annie et Pipo pour l'excellent accueil et l'infrastructure qu'ils ont créée pour recevoir les vacanciers. L'endroit est très agréable (appartement soigné, grand jardin, terrasses privées, piscine très bien entretenue ...)et permet de jouir d'une très belle vue sur la vallée du Tibre. La situation centrale de Fratta Todina est idéale pour visiter l'Ombrie en évitant de trop longs déplacements(surtout ne pas hésiter à demander les bons conseils de Pipo). Nous gardons un excellent souvenir de notre séjour à "Fratte" et recommandons l'endroit sans hésitation. "
Archival

10/10 Excellent

JEAN LUC B.

"Nous avons vraiment beau...

"Nous avons vraiment beaucoup apprécié nos 2 semaines chez Annie et Pipo. On loge au sein d’une grande propriété dans un cadre vraiment super, à flanc de colline, avec vue sur pls dizaines de km, et avec calme assuré ; la piscine est vraiment superbe, et très bien aménagée ; le logement, quant à lui, à accès indépendant, est vraiment grand et agréable. Et, en prime, l’accueil et la disponibilité des propriétaires sont vraiment impeccables ! De plus la position centrale de Fratta Todina nous a permis de rayonner dans toute l’Ombrie : important pour des visiteurs infatigables comme nous ! Bref, une excellente adresse à recommander ! "

About the host

Hosted by ANNIE LEMAIRE-LOCARMINE

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Why they chose this property

After falling in love with this old building of the XVIII century abandoned for thirty years, the owners have restored energy and enthusiasm while trying to restore its soul of yesteryear with modern comfort. Located in the center of Umbria and in nature, it can easily spread to discover artistic treasures, (Perugia, Assisi, Bevagna, Orvieto is a half-hour drive) and to recharge in a bucolic setting.

Languages:

English, French, German, Italian
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